Evita pagos innecesarios
Detecta cálculos incompletos, gastos omitidos o documentos faltantes.
Revisión fiscal para vender un inmueble
Antes de vender tu inmueble, conoce el impacto fiscal real de la operación
Revisamos el posible ISR, los beneficios fiscales previstos por la ley y la documentación necesaria para evitar pagos innecesarios antes de firmar.
Para personas físicas que planean vender, ya tienen comprador o están por escriturar.
Antes de firmar
Revisar antes de firmar puede cambiar el resultado de la venta
El precio acordado no es el monto final que recibes. Revisar impuestos, beneficios y documentos con anticipación permite decidir con mayor claridad.
Identifica beneficios aplicables
Revisa exenciones, deducciones y comprobantes que podrían influir en el impuesto.
Conoce tu escenario
Estima el posible ISR y cuánto podría quedarte antes de firmar.
Por qué STF
Revisa qué beneficios fiscales pueden aplicar antes de cerrar la venta
Las exenciones y deducciones dependen de los antecedentes y documentos del inmueble. Identificamos qué puede sustentarse conforme a la ley.
Identificar beneficios en mi casoPrimero revisamos la operación; después explicamos qué puede aplicar y cómo respaldarlo.
Beneficios previstos por la ley
Analizamos exenciones, deducciones y otros elementos relevantes para tu caso.
Respaldo documental
Identificamos los antecedentes y comprobantes necesarios.
Impacto antes del cierre
Comparamos el posible impuesto, los gastos y el resultado estimado.
No prometemos una reducción automática. Cada beneficio depende de las condiciones de la operación y de que exista sustento legal y documental.
Qué revisamos
Qué revisamos para preparar mejor tu venta
Analizamos la operación completa para detectar riesgos, beneficios aplicables y documentación necesaria antes del cierre.
Diagnóstico fiscal inicial
Estimamos el posible ISR y detectamos riesgos antes de aceptar una oferta o firmar.
→ Claridad sobre el punto de partidaISR y beneficios fiscales
Revisamos exenciones, deducciones y elementos legales que podrían influir en el impuesto.
→ Evitar supuestos y pagos innecesariosExpediente de respaldo
Ordenamos antecedentes y comprobantes para sustentar beneficios ante notaría.
→ Documentación lista para revisiónCierre y seguimiento fiscal
Coordinamos los puntos fiscales del cierre y, cuando corresponde, la declaración anual.
→ Continuidad antes y después de firmar
Proceso
Así definimos el escenario fiscal de tu venta
Cuéntanos tu operación
Conocemos el inmueble, la etapa de venta y tu principal preocupación.
Revisamos viabilidad y documentos
Analizamos qué puede aplicar y qué información hace falta.
Preparamos el siguiente paso
Definimos el diagnóstico, expediente o acompañamiento necesario.
Documentación necesaria
Los documentos pueden definir qué beneficios fiscales aplican
No necesitas tener todo para contactarnos. Revisar los antecedentes a tiempo ayuda a detectar vacíos y reunir el respaldo necesario.
Escritura, título o antecedente de adquisición
Identificación, RFC, CURP y datos del vendedor
Comprobantes de adquisición, mejoras o construcciones
Comprobantes útiles para acreditar casa habitación
Datos de hipoteca, herencia, donación o copropiedad
Oferta, valor estimado y datos de la notaría, si ya existen
La lista final depende del tipo de inmueble y de los antecedentes de la operación.
Revisión inicial
Cuéntanos sobre el inmueble que planeas vender
Comparte tus datos y la información básica de la operación. Revisaremos el caso para indicarte el siguiente paso.
- Especialistas en personas físicas que venden inmuebles
- Revisamos beneficios fiscales y documentos de respaldo
- STF no vende propiedades ni consigue compradores
Preguntas frecuentes
Dudas fiscales frecuentes al vender un inmueble
El notario participa en el cálculo y formalización de la operación, pero una revisión previa permite detectar con tiempo documentación faltante, beneficios potenciales y escenarios que conviene preparar antes de llegar a la firma.
Idealmente antes de aceptar una oferta o comprometer condiciones. Mientras más cerca esté la firma, menor puede ser el margen para reunir documentos o revisar alternativas aplicables.
Depende de las características de la operación y de que pueda acreditarse con la documentación correspondiente. No se considera automática únicamente porque el inmueble haya sido utilizado como vivienda.
Se revisan el tipo de inmueble, la forma en que fue adquirido, el uso que ha tenido, los comprobantes disponibles y las condiciones de la operación. Con esa información se determina qué elementos requieren un análisis más profundo.
Puede ayudar a identificar exenciones, deducciones u otros elementos legalmente aplicables que modifiquen el cálculo, siempre que las condiciones y los documentos del caso los sustenten. No existe una reducción garantizada antes de revisar la operación.
La revisión puede estimar el posible ISR y considerar otros costos relacionados para ofrecer una lectura más clara del resultado económico esperado de la venta.
No. STF Consultores no es una inmobiliaria. Su especialidad es revisar y preparar el componente fiscal de una venta inmobiliaria.